Gate Central

Building. With an area of 1,700 square meters (gfa), the project regenerates a significant urban void in the Porta Ticinese district, in the heart of Milan. The development, which includes residential units and commercial spaces, features a comprehensive revitalization of the surrounding area, reconstructing the historic urban fabric in front of the iconic Columns of San Lorenzo. The project was carried out in close collaboration with the “Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio” (Superintendency of Archaeology, Fine Arts and Landscape), which oversaw all phases of the process, from concept design to excavation and construction. The intervention enhances the site's historical memory, giving a partially developed area back to the city, and rehabilitating a space of high urban quality.

The decision to complete the facade sequence of the building block facing the columns of San Lorenzo, along with the careful selection of façade materials and external paving, gives the intervention a balanced appearance in line with Milanese tradition. The building features a façade with brass detailing that frame the openings, rhythmically aligned with the existing urban fabric. The design of the openings and the pedestrian pathways at ground level establish a direct dialogue with the public spaces of the city. The base made of natural Ceppo di Gré stone, and the roof covered in Possagno terracotta tiles, complete the material selection, blending discreetly and elegantly with the surrounding urban context, while respecting the monumental heritage of the Columns of San Lorenzo. The project’s highlights include the internal courtyard, designed as a public square that establishes new pedestrian access between Via dei Fabbri and Corso di Porta Ticinese. The project restores the historical urban fabric’s pathway system by creating spaces dedicated to greenery and public walkways, filling a gap left by World War II bombings.

The paving of the internal courtyard, which seamlessly connects with the square in front of the Basilica di San Lorenzo, is enriched with brass inserts that echo the layout of the Roman remains discovered during the excavations, establishing a connection with the history of the site. The project ensures access to the residences through a glass volume that illuminates the pedestrian space in front. The seating and greenery are designed to encourage social interaction and the public use of the square. The tree species planted in the courtyard were carefully selected to promote biodiversity and highlight the seasonal variations of the green landscape, even in an urban context.

Gate Central is an urban regeneration project that restores the historical fabric of the Porta Ticinese district, combining new residential and commercial functions with public spaces and a dialogue with Milan's historical and monumental heritage.

[IT]

Gate Central, un edificio ad uso misto realizzato da Gruppo Building che, con una superficie di 1.700 metri quadrati di slp, riqualifica un importante vuoto urbano nel quartiere di Porta Ticinese, nel centro di Milano. Il progetto, che include residenze e spazi commerciali, con un ampio intervento di riqualificazione dell'area circostante ricostruisce il tessuto storico antistante il colonnato di San Lorenzo. L'intervento è stato realizzato in stretto contatto con la Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio, che hanno seguito tutte le fasi progettuali, dal concept, agli scavi e alla realizzazione. Il progetto valorizza la memoria storica del sito, restituendo alla città un'area rimasta incompleta per decenni e riabilitando uno spazio di elevata qualità urbana.

La scelta di ricostruire la cortina degli edifici prospicenti le colonne di San Lorenzo e la selezione attenta dei materiali di facciata e delle pavimentazioni esterne conferiscono all'intervento un aspetto misurato, in linea con la tradizione milanese. L'edificio è caratterizzato da una facciata con imbotti in ottone che incorniciano le aperture, ritmate dalla scansione della cortina edilizia esistente. Il disegno delle aperture e i passaggi pedonali al piano terra creano un dialogo diretto con gli spazi pubblici esterni della città. Il basamento in pietra naturale Ceppo di Gré e la copertura in coppi di cotto di Possagno completano la selezione dei materiali che si integrano con discrezione ed eleganza nel contesto urbano circostante, nel rispetto della preesistenza monumentale delle Colonne di San Lorenzo.

Un elemento centrale del progetto è la corte interna, concepita come una piazza pubblica che stabilisce una nuova accessibilità pedonale tra via dei Fabbri e Corso di porta Ticinese. Il progetto ripristina il sistema di percorsi del tessuto edilizio storico, con la creazione di spazi destinati a verde e a percorsi pubblici, colmando una frattura creata fin dall’epoca dei bombardamenti della Seconda guerra mondiale.

La pavimentazione della corte, che si raccorda in continuità direttamente con la piazza della Basilica di San Lorenzo, è arricchita da inserti in ottone che riprendono la giacitura delle preesistenze di epoca romana rinvenuta durante gli scavi, tracciando un legame con la storia del luogo. Il progetto garantisce l’accesso alle residenze tramite un volume vetrato che illumina lo spazio pedonale antistante. Le sedute e il verde sono pensati per favorire la socialità e l’utilizzo pubblico della piazza. Le essenze arboree piantate nella corte sono state selezionate per favorire la biodiversità e dare enfasi alla variazione stagionale del paesaggio verde anche in ambito urbano.

Gate Central è un intervento di rigenerazione urbana che recupera il tessuto storico del quartiere di Porta Ticinese, coniugando nuove funzioni residenziali e commerciali con la valorizzazione dello spazio pubblico e il dialogo con il patrimonio storico e monumentale della città di Milano.