Programma di rigenerazione urbana Case di Luce, Case nel Verde e Garden dog-park | PS Architetture

PROGRAMMA DI RIGENERAZIONE URBANA_BISCEGLIE

Il progetto è localizzato in Puglia, a Bisceglie a 30 km da Bari. Un’area dismessa alle spalle della stazione ferroviaria viene inserita, su iniziativa privata della Pedone Working srl, in un Programma di Rigenerazione Urbana. Un progetto che integra aree private a residenza con aree pubbliche a giardino, unendo edifici altamente sostenibili e a basso impatto ambientale costruiti con canapa e calce, con un sistema di aree a verde, pubbliche e private.

I punti chiave della rigenerazione urbana sono: “risparmio di suolo” grazie alla bonifica di aree dismesse;  “verde urbano e privato”  quale mitigazione delle emissioni di gas serra e riduzione dell’isola di calore; “strategie bioclimatiche” con uso di sistemi passivi quali serre solari e cross-ventilation nelle residenze; “impronta ecologica” attraverso una strategia di risparmio e riuso idrico oltre che all’uso di materiali da costruzione a CO2 negative e a basso consumo idrico in fase produttiva. 

Una PROMENADE pedonale attraversa il giardino pubblico-dog park diventando asse di penetrazione e ricucitura con l’area delle residenze caratterizzata da aree a verde privato con accesso regolamentato.  La composizione del giardino residenziale presenta forme libere che generano aree per gioco bambini e aree per la convivialità e relax dei condomini.  Una nuova viabilità pedonale, attraverso il vicino sottopasso ferroviario, riconnette le aree a verde urbano e privato con il centro città.

Il progetto indaga quale funzione debba avere oggi uno spazio pubblico, pertanto l’area che lo strumento urbanistico destina a “giardino pubblico”, ingloba funzioni per i cittadini come area a verde o per i più piccoli piuttosto che per micro eventi oltre che per i loro fedeli amici a quattro zampe. L’uso di vegetazione del tipo macchia mediterranea permette di mitigare l’uso idrico, ma ha anche permesso il ripopolamento di api e farfalle. La macchia mediterranea utilizzata nel giardino permette di assorbire in un anno 1 tonnellata di CO2

Il progetto degli edifici residenziali parte dall’analisi bio-climatica del sito, al fine di valorizzare al massimo sia gli apporti solari passivi (-SERRE- Case di Luce) che quello dei venti prevalenti (-LOGGIA A DOPPIA ALTEZZA e CROSS VENTILATION- Case nel Verde) alla ricerca del massimo benessere per i residenti; gli edifici realizzati con murature in canapa e calce raggiungono la classe A4 Nzeb. La realizzazione del piano di rigenerazione ha comportato l’uso di circa 4.230 mc di canapa e calce con una riduzione di –803.920,00 Kg di CO2 e una riduzione di – 3.000.000 lt di H2O rispetto ad altre tecniche costruttive ed isolanti.

L’articolazione spaziale di “Case di Luce” è frutto di scelte progettuali orientate a favorire l’introduzione di elementi che consentano di massimizzare gli apporti solari gratuiti nel ciclo invernale: le serre solari, veri e propri elementi di captazione solare e di mediazione tra interno ed esterno ma, al contempo, di difficile interpretazione in clima mediterraneo dove l'attenzione deve essere posta tanto al guadagno termico invernale quanto alla protezione estiva. "Case nel Verde", invece, si occupa della sperimentazione di apporti bioclimatici passivi nel periodo estivo, con un sistema di ventilazione naturale capace di ridurre la temperatura degli appartamenti. I pianerottoli di distribuzione di ogni piano si trasformano in "canali di ventilazione orizzontali", le scale in linea diventano "deflettori", l'intercapedine verticale è una vera e propria "torre di ventilazione interna" con aspirazione a ogni piano e un tiraggio opposto al piano attico. L’edificio sviluppa anche una ricerca tipologica degli alloggi. Gli appartamenti riprendendo lo stile della villa mediterranea con patio, sviluppa i suoi ambienti attorno a una loggia centrale a doppia altezza.

Il programma di rigenerazione si è concluso nel 2025 con l’ultimazione della scala C di Case di Luce.