Casa Sofia | AMASA Estudio

The project involves renovating a 1940s house that had undergone several interventions over the years, the most recent being its conversion into office spaces.

Located in the heart of the Roma neighborhood, just six blocks from Parque México, the property is situated in one of Mexico City’s most culturally vibrant and high-demand real estate areas. This demand, coupled with zoning restrictions that often prevent further development, has led to an increasing number of abandoned houses in Roma, left vacant as part of real estate speculation. Consequently, the property had been unoccupied for approximately ten years, presenting the challenge of revitalizing its original essence while adapting it to contemporary needs and demonstrating how integrating modern elements can breathe new life and functionality into the area’s historic buildings. 

The original plan focused exclusively on converting and remodeling the house into a single-family home. However, to ensure the project's financial viability and meet the neighborhood's demands, the proposal included a ground-floor apartment with an optional commercial space in the garage area, reallocating the primary residence to begin on the first floor. This approach preserved the house while maximizing its utility, offering not just a residence but also a potential business model. 

On the ground floor, the entrance functions as a shared vestibule providing independent access to three areas. To the left is the apartment, which includes one bedroom, a bathroom, a living-dining room, a kitchen, and a patio. On the right is a flexible space that can function as either a garage or a commercial unit with a half bathroom, depending on the intended use. At the front is the third access point, which leads to the main house. Here, the program deviates from convention, with private areas located on the first floor: a vestibule connecting three bedrooms and two bathrooms. Ascending via a spiral staircase to the second floor, the layout transitions to the public areas, including the living room, kitchen, dining area, half bathroom, and an open terrace. This level is entirely open-plan, contrasting with the enclosed lower floors. The absence of walls and vertical elements maximizes the influx of natural light, with large folding windows that open the space entirely to the terrace.

A circular skylight emphasizes the vertical circulation and illuminates the home’s central axis, integrating natural light as a guiding element that draws attention to this focal space. 

The light primarily enters from above, creating a sheltered and intimate atmosphere on the lower levels, further enhanced by the chosen color palette and finishes.

A green tone for the metalwork defines many of the house’s features, including the staircase, doors, railings, furniture, and structural components. The reflections, accentuated by the light, harmoniously contrast with the gray plaster walls, creating a dynamic and cohesive aesthetic.

Arquitectos / Architects - Andrea López, Agustín Pereyra 
Cliente / Client - ECOBIART Inmobiliaria
Constructor / Construction - Erik Cortés Ortega
Reestructuración / Restructuring Engineering - Juan Felipe Heredia
Instalaciones / Installations Engineering - Germán Muñoz
Iluminación / Lighting - Andrea López, Agustín Pereyra
Equipo  / Team - Cesar Huerta, Gerardo Reyes
Fotógrafo/ Photography - Zaickz Moz, Gerardo Reyes Bustamante

[ES]

Consiste en la remodelación de una vivienda de los años cuarenta que había sido intervenida en distintos momentos de los cuales la última intervención había sido una adecuación para oficinas.

Se ubica en el corazón de la colonia Roma, a seis cuadras del parque México, en una de las zonas con mayor efervescencia cultural y demanda inmobiliaria de la Ciudad de México. Debido a esto, y a que en muchos casos los terrenos no tienen usos de suelo para ser desarrollados, en la colonia Roma existe una creciente cantidad de casas abandonadas que permanecen como parte de la especulación inmobiliaria.

Debido a esto, el inmueble tenía aproximadamente 10 años sin ser habitado y planteaba el reto de revitalizar su espíritu original, adecuándolo a la época, a la demanda de vivienda en la zona y a demostrar cómo la integración de elementos contemporáneos puede devolver vida y funcionalidad a las construcciones históricas de la zona.

El programa original se limitaba a la readecuación de la casa y su remodelación como vivienda unifamiliar. Pero con el objetivo de garantizar la rentabilidad necesaria que exige la zona y hacer el proyecto factible, se propuso integrar un departamento en planta baja, con la opción de incorporar un local comercial en el espacio del garaje, distribuyendo la casa a partir del primer nivel. Esto permitió poder conservar la casa y aprovechar al máximo su uso, ofreciendo no sólo una vivienda si no un modelo de negocio.

De esta manera, en planta baja, se encuentra el acceso a la vivienda que funciona como vestíbulo para acceder de manera independiente a los tres espacios. A la izquierda se accede al departamento, el cual se compone de una habitación, un baño, sala, comedor, cocina y un patio. A la derecha se accede a este espacio flexible que puede destinarse al uso de un garaje o como local comercial con medio baño según el uso que se requiera. Y al frente se encuentra el tercer acceso, por el que se sube a la propuesta de la casa, aquí el programa se invierte del orden convencional, ubicando en el primer nivel el área privada: un vestíbulo en el que se distribuyen las tres habitaciones con dos baños. Continuando por las escaleras, a través de una escalera de caracol, en un segundo nivel, se distribuye el área pública donde se encuentran la sala de estar, la cocina, comedor, medio baño y una terraza abierta a todo el espacio. Este nivel es completamente abierto, por su naturaleza, contrasta con los niveles inferiores. La ausencia de muros y elementos verticales hacen que se direccione la mayor cantidad de luz al interior, por medio del gran claro que da hacia la terraza abriéndose en su totalidad por una serie de ventanas plegadizas que permiten abrir completamente el espacio hacia la terraza.

Además, un tragaluz circular enfatiza la circulación vertical e ilumina el recorrido de la casa, integrando la luz natural como un elemento guía que dirige la atención hacia este espacio principal.

La luz es principalmente cenital, lo que genera una atmósfera de resguardo e intimidad en los niveles inferiores, una atmósfera respaldada por la gama cromática y los acabados seleccionados. 

Un verde para la herrería constituye gran parte de los elementos de la casa: escalera, puertas, barandales, mobiliario y estructura, cuyos reflejos, al ser acentuados por la luz, contrastan armónicamente con el aplanado gris de los muros.