HS BUILDING | José Carlos Nunes de Oliveira

The client had a plot in the city center. Located in an urban area in process of a renovation. The site was occupied by an old single-family house — an anachronistic situation given the densification of the urban center.

He asked us for a steel building, in direct reference to the images that refer to his industrial imaginary.

— Un unusual opportunity to reflect and investigate steel construction!

A multi-family residential building has been developed, consisting of a basement and 5 floors, with a total construction area of ​​1904.63m2.

The land, with 3 fronts (east, south and west), is located at the forking of Alameda da Estação and Rua Dr. Serafim Lima.

The geometry of the land has the configuration of a trapezoid, with 10m in front of the corner, approximately 26m in length and 15.75m in the limit with the neighbouring plot to the north.

The building footprint is 306.5 m2 and occupies almost the entire area of ​​the lot.

The ground floor offers two galleries covered by the balconies on the east and west elevations that widen the public walkways, recovering the lesson of the arcades of the medieval streets.

The composition elements follow the construction requirements with design objectivity. The fronts of the building are formed by a structural grid, measuring 2.75 x 3.50m, made of HEB 180 profiles.

For reasons of the proportion of the elevation and the regularization of the geometric composition in plan, the south elevation was divided into two blind facades cut out by the galleries at the level of the public walkway.

In total there are 16 fractions, 15 dwellings. The ground floor is occupied by 2 dwellings and a commercial space. The first and second floors have the same organization, with 5 dwellings each. On the east side, the third and fourth floors are successively recessed, to reduce the height of the street front, respecting the maximum height of three floors on Rua Serafim Lima. This legal obligation allowed the creation of extensive terraces for the largest housing typologies, organized in a duplex system.

The interior structure is built in reinforced concrete walls and slabs. The east and west fronts are enclosed by a low-profile aluminium frame, equipped with solar control glass and shaded by the projection of the balconies. The opaque vertical surfaces of the facade are covered with a ventilated system of brushed aluminium panels over a 10cm constant thermal insulation layer.

The flat roofs mix the concept of a conventional flat roof with an inverted roof — a layer of insulation protects the waterproofing membrane, adhered over a base layer of thermal insulation, eliminating the effect of condensation on ceilings, and increasing the longevity of the waterproofing.

The ducts of the technical installations for ventilation and smoke extraction were left visible on the east facade, covered with stainless steel with a similar shine to the building’s cladding.

The dwellings have eucalyptus wood flooring on the floor and plasterboard on walls and ceilings.

The kitchens, bathrooms, common corridors and stairs are covered with microcement mortar. The air conditioning and water heating systems are electrically supplied and compensated by photovoltaic panels. The air conditioning uses the direct expansion system. The production of sanitary hot water is done using a monobloc heat pump.

[PT]

O cliente dispunha de um terreno no centro da cidade. Estava localizado na extremidade de uma frente urbana em processo de renovação. O lote era ocupado por uma antiga moradia unifamiliar — uma situação anacrónica face à densificação do centro urbano.

Pediu-nos um edifício em aço, numa referência direta às imagens que remetem para o seu imaginário industrial.

— Uma rara oportunidade de refletir e investigar sobre a construção em aço!

Desenvolveu-se um edifício de habitação multifamiliar constituído por cave e 5 pisos, com uma área total de construção de 1904,63m2.

O terreno, com 3 frentes (nascente, sul e poente), encontra-se na bifurcação da Alameda da Estação com a Rua Dr. Serafim Lima.

A geometria do lote tem a configuração de um trapézio, com 10m na frente do gaveto, cerca de 26m de extensão e 15,75m no confronto com o terreno vizinho norte.

A mancha de implantação do edifício tem 306,5m2 e ocupa quase a totalidade da área do lote.

O piso térreo recuado oferece duas galerias cobertas pelas varandas dos alçados nascente e poente que alarga o passeio público, recuperando a lição das arcadas das ruas medievais.

Os elementos de composição acompanham os requisitos construtivos com objetividade de desenho. As frentes do edifício são formadas por uma grelha estrutural, de 2,75 x 3,50m, em perfis HEB 180.

Por razões da proporção de alçado e da regularização da composição geométrica em planta, dividiu-se a frente sul em dois alçados cegos recortados pelas galerias ao nível do passeio público.

No total são 16 frações, 15 habitações. O piso 0 é ocupado por duas habitações e um espaço comercial. Os pisos 1 e 2 têm a mesma organização, sendo compostos por 5 habitações. Do lado nascente, os pisos 3 e 4 são sucessivamente recuados, para reduzir a altura da frente de rua, em respeito pela altura máxima de 3 pisos da Rua Dr. Serafim Lima. Esta obrigação legal, permitiu a obtenção de extensos terraços para as maiores tipologias de habitação, organizadas em sistema de duplex.

A estrutura interior é construída em paredes e lajes de betão armado. As frentes nascente e poente são encerradas por uma caixilharia de alumínio de baixo perfil, equipada com vidros de controlo solar e ensobradas pela projeção das varandas. As superfícies verticais opacas da fachada são revestidas com um sistema ventilado de painéis de alumínio escovado sobre a camada de isolamento térmico constante de 10cm.

As coberturas planas misturam o conceito da cobertura plana convencional com o de cobertura invertida — uma camada de isolamento protege a membrana de impermeabilização, aderida sobre uma camada de isolamento térmico de base, eliminando o efeito de condensação nos tetos, e aumentando a longevidade da impermeabilização.

As condutas de instalações técnicas de ventilação, exaustão de fumos, foi deixada à vista na fachada nascente, revestidas com aço inox com brilho semelhante ao revestimento do edifício.

As habitações têm pavimento de madeira de eucalipto no piso e gesso cartonado em paredes e tetos.

Cozinhas, sanitários, corredores comuns e escadas, são revestidas com argamassa de microcimento. Os sistemas de climatização e aquecimento de águas são de alimentação elétrica compensados por painéis fotovoltaicos. O sistema de climatização é do tipo de expansão direta. A produção de águas quentes sanitárias é feita através de bomba de calor monobloco.

Internal collaborators: Eduardo Kenji (project managers - construction phase), Hugo Araújo (project managers - tender package phase), Gaia Ferraris, Gloria Herranz, Laura Conde, Roberto Vale, Stefano Lenzi.

Photography: Attilio Fiumarella

Website: https://attiliofiumarella.com/