Residenza bifamiliare ad Olbia | domECO

L’intervento riguarda il completamento e l’ampliamento di un edificio bifamiliare realizzato a rustico, situato nell’agro di Olbia, in un contesto collinare a forte valenza panoramica. Il progetto ha previsto la completa riconfigurazione architettonica del fabbricato esistente, con l’obiettivo di valorizzare la posizione e reinterpretare in chiave contemporanea il concetto di residenza rurale.

L’impianto planimetrico si sviluppa simmetricamente, articolandosi su due livelli con distribuzione speculare delle unità abitative. La composizione formale si distingue per l’essenzialità dei volumi, l’utilizzo di superfici intonacate bianche, schermature verticali in alluminio verniciato e ampie aperture vetrate a tutt’altezza, pensate per garantire una forte connessione visiva con il paesaggio e un’ottimale illuminazione naturale.

Al piano terra le unità si aprono verso l’esterno attraverso porticati ombreggiati da pergolati in alluminio e aree living outdoor, mentre il livello superiore ospita le camere con terrazze coperte a sbalzo. L’elemento centrale in pietra naturale funge da filtro visivo tra le due abitazioni e da supporto alla fontana scenografica che alimenta la piscina condivisa, vero fulcro del progetto.

Particolare attenzione è stata dedicata all’integrazione paesaggistica e all’efficienza energetica dell’edificio, grazie a un involucro ad alte prestazioni, infissi basso-emissivi e predisposizione per impianti da fonti rinnovabili.

Il risultato è un intervento che rilegge il linguaggio vernacolare con un approccio sobrio e minimale, restituendo al sito un’architettura coerente con il contesto, capace di coniugare comfort, sostenibilità e qualità dello spazio abitativo.

Renovation and Transformation of a Rural Semi-Detached House in the Countryside of Olbia

This project involves the renovation and extension of a rural semi-detached building located in the countryside of Olbia, within a panoramic hillside setting. The intervention included a complete architectural reconfiguration of the existing structure, aiming to enhance the site's potential and reinterpret the rural dwelling in a contemporary key.

The floor plan is developed symmetrically, with a mirrored layout for the two housing unitsarranged over two levels. The architectural composition is defined by the essentiality of volumes, white plastered surfaces, vertical aluminum screens, and full-height glazed openings, designed toensure a strong visual connection with the surrounding landscape and optimal natural lighting.

On the ground floor, both units open toward outdoor spaces with shaded patios under aluminumpergolas and furnished living areas. The upper level houses the bedrooms, each with a coveredcantilevered terrace. A central stone-clad volume acts as a visual filter between the two units and supports a scenic fountain that feeds the shared swimming pool, which becomes the central featureof the outdoor space.

Special attention was given to landscape integration and energy efficiency, thanks to a high-performance building envelope, low-emissivity windows, and provision for renewable energysystems.

The result is a project that reinterprets the local architectural language with a clean and minimalistapproach, restoring coherence to the site with an architecture that balances tradition, sustainability, and contemporary living comfort.