Appartamenti e loft Ex officina | Burnazzi Feltrin Architetti

The preliminary design of the five Ex officina apartments and lofts began by exploring various layout options, ultimately leading to two typologies: two apartments with separate bedrooms and three lofts (with living and sleeping areas in a single open space). Essentially, in this renovation, little or nothing had to be demolished; instead, it was necessary to create the internal partitions, install new systems, fit new internal and external windows and doors, apply new finishes, and refurbish the exterior spaces of the property. This included landscaping, a waste disposal area, lighting, and the entrance canopy. It was also necessary to provide consulting on the design furniture and lighting fixtures to be purchased.

All the apartments are located on a single level and have different orientations: two face north onto the main facade, while the other three (the lofts) face south. Pedestrian access is via an entrance path lined with plants (a mix of grasses and nandina to the north, and a hornbeam hedge to the south). From here, large tripartite glazed doors—modelled on the existing workshop openings—lead into the apartments. These allow ample natural light to enter while perforated privacy films ensure seclusion without blocking views of the outside.

The interiors welcome guests by reinterpreting the industrial theme in a contemporary way. Great care has been taken to juxtapose different materials, colours, and styles, much like in overseas lofts. The result is an apparently casual but harmonious mix of modern pieces, vintage finds, and eco-design furniture—almost as if it were the outcome of decades of collecting.

The living area in each apartment is equipped with a comfortable sofa bed and two poufs. The minimalist kitchen, deliberately designed without wall units but with open shelves, faces the dining table surrounded by armchairs made of recycled wood composite. The sleeping area is made cosy and romantic by a four-poster bed in acacia wood, which is also used for the bedside shelves, luggage racks, and even the kitchen cutting boards. The bathrooms in all five apartments benefit from natural light through large windows. Like greenhouses, they host hanging pothos plants that contribute to both hygrometric and psychological well-being. “Relaxation” is evoked by the stencil textures on the shower walls and by the graphics applied to the glass panes facing the parking area, reminiscent of the popular game Tic-Tac-Toe! The new aluminium window and door frames are finished in beige-grey, matching the resin flooring. Some accessories, such as hooks and light fixtures, are black, creating striking contrasts. These are complemented by LED spotlights, which enhance the brightness of the corridors and bathrooms in the evening and at night. Sofas, poufs, and the seat cushions in the dining areas introduce splashes of colour that blend harmoniously with the vintage posters—nostalgic reminders of the Trentino mountains of the past.

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La progettazione preliminare dei cinque Appartamenti e loft Ex officina è iniziata vagliando varie possibilità distributive, per approdare a due tipologie: due appartamenti con stanza da letto separata e tre loft (zona giorno e notte in un unico spazio). In sostanza in questa ristrutturazione poco o nulla andava demolito, mentre occorreva realizzare le divisorie interne, gli impianti, gli infissi interni ed esterni, i rivestimenti e riqualificati gli esterni dell’immobile, curandone anche la parte a verde, l’area rifiuti, l’illuminazione e la tettoia d’ingresso. Occorreva inoltre una consulenza sui mobili di design e gli apparecchi illuminanti da acquistare.Gli alloggi, disposti su un unico livello, godono di affacci differenti: due di loro, gli appartamenti, danno sul fronte principale rivolto a nord, mentre gli altri tre, i loft, danno a sud. Gli accessi pedonali avvengono da un vialetto d’ingresso, fiancheggiato da piante (varie graminacee e nandina a nord e una siepe di carpino a sud) percorso il quale, tramite grandi vetrate si entra negli alloggi. Grazie a queste grandi vetrate tripartite che ricalcano quelle esistenti prima dei lavori, si può godere della luce naturale, mentre le pellicole perforate garantiscono la privacy e al tempo stesso consentono la vista dell’esterno.

L’interno accoglie gli ospiti, reinterpretando in chiave contemporanea il tema industriale. Negli alloggi si è prestata grande attenzione a giustapporre materiali, colori e stili differenti, proprio come in un loft d’oltreoceano; ne deriva un insieme apparentemente casuale, ma armonico, di arredi moderni, di recupero, di eco-design come se fosse il risultato di una ricerca lunga decenni. La zona giorno degli alloggi è dotata di un comodo divano letto e di due pouf, mentre la cucina, con dotazioni minimali e volutamente senza pensili ma con mensole, fronteggia il tavolo da pranzo, circondato da poltroncine realizzate in composito di legno riciclato. La zona notte è resa confortevole e romantica, grazie al letto a baldacchino in acacia, essenza che è stata scelta anche per le mensole accanto, i portavaligie, perfino per i taglieri della cucina. I bagni dei cinque alloggi, grazie a grandi vetrate godono della luce naturale, e come fossero una serra, accolgono dei vasi appesi di pothos che aiutano il benessere igrometrico e psicologico degli abitanti. Il “relax” è richiamato sia dalla texture in stencil delle pareti delle docce, sia dalle grafiche poste sulle vetrate visibili dal parcheggio: ricordano il popolare gioco del tris! I nuovi infissi di finestre e porte finestre sono in alluminio color grigio beige, così come il pavimento in resina. Alcuni accessori, come gli appendini e gli apparecchi illuminanti sono neri, per spiccare sul contesto. A questi si affiancano i faretti a LED, che sono in grado di migliorare la luminosità dei disimpegni e dei bagni nelle ore serali e notturne. Il divano, i pouf e i cuscini delle sedie della zona pranzo, introducono macchie di colore che si sposano con i poster vintage, ricordi di una montagna trentina che fu.