Riuso Lambrate | DAP studio

After a long season of major urban transformations, Milan is entering a new phase of fine-grained regeneration—one that works within the inner spaces of the consolidated city: courtyards, small craft buildings, and service volumes constructed between the 1950s and 1960s. In these places, strategic for city users and well connected to public transport, disused structures become opportunities for new forms of contemporary living.

Within this context, Riuso Lambrate emerges: a redevelopment and adaptive reuse project for a low former industrial building located inside a residential courtyard in the eastern outskirts of Milan, just steps from Lambrate Station.

The aim of the intervention was to completely transform the building and its basement—partially extending beneath the courtyard—enhancing its architectural, spatial, and energy performance and making it suitable for its new residential use. The complex will become part of UptoHome, a brand dedicated to temporary housing in Milan’s eastern districts.

A new system of relationships between building and courtyard
The project began with a careful survey of the existing conditions. The L-shaped building bordered two sides of the courtyard of a six-storey residential block facing the street: a southern wing composed of a raised ground floor and a basement, and an eastern one-story wing. The flat roof hosted a terrace and a small enclosed volume.

The transformation addressed both the internal layout and the relationship between the building, the courtyard, and the new entrances. A key intervention was the freeing of the basement level, brought entirely above ground by excavating part of the courtyard and reinterpreting it as a shared outdoor space. The courtyard has become a lowered patio, featuring stepped seating, planted terraces, and areas for gathering, resting, and outdoor living.

Ten new homes and shared spaces
The new residential complex includes ten housing units—studios, one-bedroom, and two-bedroom apartments—each with its own independent entrance:

●      4 apartments face the lowered patio;

●      4 apartments are located on the raised ground floor, accessed by short external concrete stairways with white railings;

●      1 unit derives from the reorganization of the eastern wing;

●      1 one-bedroom apartment occupies the new pitched-volume added on the terrace, replacing the former technical rooms.

Below the courtyard, in the spaces once underground, the shared facilities have been created: storage rooms, a laundry, a utility and waste room, and a multipurpose space available to residents for working, studying, or hosting small collective activities.

A unified and contemporary architecture
The new architectural image is defined by essential volumes and white surfaces that visually unify the complex, while large French windows ensure brightness and continuity with the courtyard. Light railings and short ramps keep the central space open and airy, transforming what was once a service area into a genuine piece of the city.

From an energy perspective, the building has been completely upgraded: external insulation, insulated internal wall linings, thermally broken aluminum windows, and heating and domestic hot water produced by heat pumps and a rooftop photovoltaic system.

Interiors and materials
The interiors feature a coherent material palette: grey stone flooring, neutral colors, oak details, light blue, glossy white, and touches of ochre and dark grey. The spaces are designed according to principles of essentiality and flexibility, aligned with DAP studio’s philosophy centered on temporary living and the optimization of minimal space.

A new way of living in Milan
The shared spaces and courtyard encourage social interaction among residents, compensating for the compact size of the units and fostering the creation of a dynamic, informal community.

Riuso Lambrate embodies new ways of living the city: small but well-designed spaces, shared services, relational environments, and an architecture able to breathe new life into the urban interstices.

Client: Guidig Srl, for the UPTOHOME brand

Architectural design: DAP STUDIO / Elena Sacco, Paolo Danelli and Progetec
Coordination: Paolo Danelli, DAP STUDIO
Structural design: Studio Scolari
MEP design: Zenucchi srl
Project size: 1,490 sqm
Photography: Marco Introini, Filippo Ferrarese

[IT]

Riuso Lambrate: un cortile che diventa città

Dopo una lunga stagione di grandi trasformazioni urbane, Milano sta attraversando una nuova fase di rigenerazione minuta, capace di intervenire negli spazi interni alla città consolidata: corti, piccoli edifici artigianali e volumi di servizio costruiti tra gli anni Cinquanta e Sessanta. In questi luoghi, strategici per i city users e ben connessi ai trasporti, i vecchi edifici dismessi diventano opportunità per nuove forme dell’abitare contemporaneo.
In questo scenario nasce Riuso Lambrate, progetto di riqualificazione e cambio d’uso di un basso fabbricato produttivo interno a una corte residenziale nella periferia Est di Milano, a pochi passi dalla Stazione di Lambrate.

L’obiettivo dell’intervento è stato quello di trasformare completamente l’edificio e il suo piano seminterrato – in parte esteso sotto il cortile – migliorandone qualità architettonica, spaziale ed energetica, rendendolo idoneo alla nuova destinazione residenziale. Il complesso entrerà a far parte dell’offerta di UptoHome, brand dedicato all’abitare temporaneo nella zona Est di Milano.

Un nuovo sistema di relazioni tra edificio e corte
Il progetto ha avuto origine da un attento rilievo dello stato di fatto. L’edificio, con impianto a L, abbracciava due lati della corte di un palazzo di sei piani affacciato su strada: un corpo sud composto da un piano rialzato e da un seminterrato, e un corpo est a un solo livello. La copertura piana ospitava una terrazza e un volume verandato.

La trasformazione ha riguardato sia la distribuzione interna sia il rapporto tra edificio, corte e nuovi ingressi. Intervento fondamentale è stato la liberazione del piano seminterrato, portato interamente fuori terra attraverso lo scavo di parte della corte e la sua reinterpretazione come spazio condiviso. Il cortile è oggi un patio ribassato con gradonate, sedute e piantumazioni, pensato come luogo di incontro, sosta e vita all’aperto.

Dieci nuove residenze e spazi comuni
Il nuovo complesso residenziale comprende dieci unità abitative – monolocali, bilocali e trilocali – tutte con ingresso autonomo.

●      4 appartamenti si affacciano sul patio ribassato;

●      4 appartamenti sono collocati al piano rialzato con accesso tramite scale esterne in cemento e parapetti bianchi;

●      1 unità deriva dalla riorganizzazione del fronte est;

●      1 bilocale è collocato nel nuovo volume a falde costruito sulla terrazza, in sostituzione dei vecchi corpi tecnici.

Sotto il cortile, negli ambienti prima interrati, sono stati realizzati i servizi comuni: cantine, lavanderia, magazzino, locale rifiuti e un locale polifunzionale a disposizione dei residenti, pensato come spazio per lavorare, studiare o organizzare piccole attività collettive.

Un’architettura unitaria e contemporanea
La nuova immagine dell’edificio è definita da volumi essenziali e superfici bianche che armonizzano il complesso, mentre le grandi portefinestre garantiscono luminosità e continuità con la corte. Parapetti leggeri e rampe brevi mantengono arioso lo spazio centrale, trasformando quello che era uno spazio di servizio in un vero pezzo di città.

Dal punto di vista energetico, l’edificio è stato completamente riqualificato: cappotto termico esterno, contropareti isolate, serramenti in alluminio a taglio termico, climatizzazione e acqua calda sanitaria prodotte da pompe di calore e impianto fotovoltaico in copertura.

Interni e materiali
Gli interni sono caratterizzati da una palette coerente: pavimenti in pietra grigia, tinte neutre, dettagli in rovere, azzurro chiaro, bianco lucido e tocchi di ocra e grigio scuro. Gli ambienti sono progettati secondo criteri di essenzialità e flessibilità, coerenti con la filosofia di DAP studio legata alla temporaneità dell’abitare e all’ottimizzazione dello spazio minimo.

Un nuovo modo di abitare Milano
Gli spazi comuni e la corte promuovono socialità e condivisione tra residenti, compensando le dimensioni contenute delle unità e favorendo la creazione di una comunità dinamica e informale.
Riuso Lambrate interpreta i nuovi modi di vivere la città: spazi piccoli ma ben progettati, servizi condivisi, luoghi di relazione e un’architettura capace di dare nuova vita agli interstizi urbani.