NUTZHOF

A 4,000 m² Mediterranean garden at the foot of the Texel Group, surrounded by palms, olive trees, cypresses, and vines: this unexpected landscape inspired NOA’s project for the 13 new apartments of the Hotel Nutzhof. The interior designers carried the park’s serene atmosphere indoors, transforming the room into a space where the boundaries between bathroom, sleeping area, and living area dissolve into a seamless flow. A space entirely devoted to a new dimension of well-being.

Arriving from Merano in spring, when the bloom is at its peak, one immediately understands what fascinated NOA’s architects and interior designers during their first visit to the Nutzhof Hotel: greenery defines the character of this place. The hotel, which also operates as a family-run agricultural estate, is accessed via a road shaded by a vine-covered pergola—the first element to inspire the design concept. From the entrance to the property, a 4,000 m² garden unfolds, home to a rich variety of palms, olive trees, banana plants, and cypresses, set within a terraced landscape that embodies the very essence of South Tyrol, suspended between the understated elegance of the Alps and Mediterranean warmth.

The Obkircher family’s guesthouse consists of three buildings: the main house, a dependance with apartments, and a wellness area. The project focused on renovating the 13 apartments in the dependance building, aiming not only to update the interiors but to radically rethink their layout—opening the central area to natural light and breaking down the traditional separation of bathroom, sleeping, and living areas.

“We did not approach the project from the perspective of standard furniture layouts, but with the idea that each room should become a private wellness area for the guests,” explains Christian Rottensteiner, NOA partner and lead architect of the project. “Starting from the guests’ perspective, we designed the interiors to challenge the usual room divisions: the furnishings unfold in a fluid continuum, where the boundaries between bathroom and sleeping area dissolve.”

As in many NOA projects, the bathroom here also receives special attention: it is an open space without clear boundaries, designed to maintain strong visual connections to the outside. Generous surfaces and meticulous attention to detail transform it into a place of well-being for body and senses. The traditional room concept has been expanded: a fully equipped kitchen module is integrated into a dedicated piece of furniture, which can be opened or closed as needed. While retaining the existing openings, the new layouts ensure even natural light and maximum livability. The thirteen units, spread over four floors, range in size from 35 to 65 m². A key challenge was completing the construction in a short timeframe while implementing the design concept successfully, without altering the load-bearing elements, and at the same time renewing all technical systems.

“The hotel garden served as the starting point for the interior design concept: a Mediterranean garden in the heart of the Alps. Our idea was to translate these natural influences into materials and colors—warm, earthy tones, tactile surfaces, and coarse-textured plaster,” explains Christian Rottensteiner. “The rich variety of plants demonstrates what can thrive in South Tyrol, and the location, overlooking the Merano basin, turns the Nutzhof into an authentic Mediterranean retreat.”

Thus emerges a subtle dialogue between north and south, between Alpine calm and Mediterranean lightness, offering guests a regional and sensory experience. 

“The beauty of the project reveals itself in the details: a bouclé armchair inviting quiet reading, a perforated metal screen that provides privacy without enclosing the space, and soft lighting that accompanies the early morning hours. Every corner offers a moment of cozy intimacy and personal well-being,” explains Mara Jungmann, interior designer.

The nature surrounding the hotel serves as the project’s main source of inspiration: colors, textures, and forms of the landscape are reinterpreted within the interiors. All custom-made furnishings feature organic lines that echo the contour lines of the surrounding terrain. A recurring element in all rooms is the wooden structure extending above the beds. Referred to by the interior designers as “the sky,” it evokes the pergolas lining the approach to the hotel and reproduces this leafy canopy indoors through a wallpaper covering. This element defines the sleeping area without enclosing it, integrates the bedside tables and dedicated lighting, and serves as support for the hanging lamps.

In the rooms, everything is designed to ensure continuity and a fully immersive sensory experience. The materials include metal, wood, rattan, ceramic, and plaster. The color palette is restrained and subtle, with the sole exception of a coral accent on the kitchen walls and upholstered elements. Recurring elements create cohesion between the different areas: the metal rods, for example, become multifunctional components that, like the branches of a climbing plant, traverse the room, transforming as needed into coat racks, lamps, or perforated partition panels. Organic, teardrop-shaped mirrors and the softly rounded headboards also contribute to defining a continuous and enveloping environment. 

“In the rooms, there is an atmosphere of complete reconnection with the surroundings. We believe this is true luxury—the possibility to experience genuine relaxation,” concludes Mara Jungmann, interior designer.

[DE]

Ein 4.000 m² großer mediterraner Garten am Fuße der Texelgruppe, umgeben von Palmen, Olivenbäumen, Zypressen und Weinreben: Diese unerwartete Landschaft inspirierte das Projekt des Studios NOA für die 13 neuen Appartments des Hotel Nutzhof. Die Interior Designer haben die ruhige Atmosphäre des Parks ins Innere getragen und das Zimmer in einen Raum verwandelt, in dem die Grenzen zwischen Bad, Schlaf- und Wohnbereich in einer fließenden Kontinuität verschwimmen. Ein Ort, der einer ganz neuen Dimension des Wohlbefindens gewidmet ist.

Wenn man im Frühling aus Meran anreist, während die Blütezeit ihren Höhepunkt erreicht, wird sofort deutlich, was die Architekten und Interior Designer von NOA beim ersten Besuch des Hotel Nutzhof beeindruckte: Das Grün bestimmt hier den Charakter des Ortes. Das Hotel, das zugleich ein landwirtschaftlicher Betrieb ist, erreicht man über eine von einer Weinpergola beschattete Straße – das erste Element, das das Designprojekt inspirierte. Vom Eingang des Anwesens öffnet sich ein 4.000 m² großer Garten mit Palmen, Olivenbäumen, Bananenpflanzen und Zypressen, eingebettet in eine terrassierte Landschaft, die das Zusammenspiel von alpiner Schlichtheit und mediterraner Wärme spiegelt.

Der Gastbetrieb der Familien Obkircher besteht aus drei Baukörpern: dem Haupthaus, einer Dependance mit Appartments und einem Wellnessbereich. Das Projekt sah den Umbau der Appartments im „Dependance“-Gebäude, mit dem Ziel, die Räume nicht nur zu modernisieren, sondern das Layout grundlegend neu zu denken, den zentralen Raum für natürliches Licht zu öffnen und die traditionelle Vorstellung von getrennten Zimmerbereichen aufzulösen.

„Wir haben das Projekt nicht vom klassischen Platzbedarf der Möbel aus angegangen, sondern mit der Idee, dass jedes Zimmer zu einem privaten Wohlfühlbereich für die Gäste wird“, erläutert Christian Rottensteiner, NOA Partner und verantwortlicher Architekt des Projekts. „Ausgehend von der Perspektive der Gäste haben wir die Innenräume so gestaltet, dass die gewohnte Aufteilung der Räume hinterfragt wird: Die Einrichtung entfaltet sich in einem fließenden Kontinuum, in dem die Grenzen zwischen Bad und Schlafbereich verschwimmen.“

Wie bei vielen Projekten von NOA erhält auch hier das Badezimmer besondere Aufmerksamkeit: Es ist ein offener Raum, der sich nicht klar abgrenzen lässt und eine starke Sichtverbindung nach außen sucht. Großzügige Flächen und eine sorgfältige Gestaltung der Details verwandeln ihn in einen Ort des Wohlbefindens für Körper und Sinne. Das klassische Zimmerkonzept wurde erweitert: Ein voll ausgestattetes Küchenmodul ist in ein spezielles Möbel integriert und lässt sich bei Bedarf öffnen oder schließen. Trotz unveränderter Fensteröffnungen sorgen die neuen Grundrisse für gleichmäßiges Tageslicht und ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Die dreizehn Gästeeinheiten, verteilt auf vier Etagen, messen zwischen 35 und 65 m². Zu den zentralen Herausforderungen gehörte es, die Bauarbeiten in kurzer Zeit umzusetzen und das gestalterische Konzept erfolgreich umzusetzen, ohne tragende Bauteile zu verändern, während gleichzeitig die gesamte Haustechnik erneuert werden musste.

„Der Garten des Hotels bildete den Ausgangspunkt für das Interior-Design-Konzept: ein mediterraner Garten mitten in den Alpen. Unsere Idee war es, diese natürlichen Einflüsse in Materialien und Farben zu übersetzen – warme, erdige Töne, taktile Oberflächen und grob verputzte Wände“, erzählt Christian Rottensteiner. „Die vielfältige Pflanzenauswahl zeigt, was in Südtirol gedeihen kann, und die Lage mit Blick auf das Meraner Becken verwandelt den Nutzhof in einen echten mediterranen Rückzugsort.“

So entsteht ein feiner Dialog zwischen Norden und Süden, zwischen alpiner Ruhe und mediterraner Leichtigkeit, der den Gästen eine regionale und sinnliche Erfahrung bietet.

„Die Schönheit des Projekts zeigt sich in den Details: ein Bouclé-Sessel, der zum Lesen einlädt, ein perforierter Metall-Raumteiler, der Privatsphäre schafft, ohne den Raum zu schließen, und ein sanftes Licht, das die ersten Stunden des Morgens begleitet. Jeder Winkel bietet einen Moment behaglicher Intimität und persönlichen Wohlbefindens“, erzählt Mara Jungmann, Interior Designerin.

Die Natur rund um das Hotel bildet die Inspirationsquelle für das Projekt, und das Interior Design greift deren Farben, Haptik und Formen auf. Ein durchgehendes Element in allen Zimmern ist die Raumstruktur über den Betten: von den Interior Designern „der Himmel“ genannt, orientiert er sich an den Pergolen, die den Zugang zum Haus säumen, und bildet durch eine Tapetenbespannung dieses Blätterdach im Innenraum nach. Alle maßgefertigten Möbel folgen organischen Linien, welche die Höhenlinien der Landschaft aufgreifen.

In den Zimmern ist alles darauf ausgerichtet, Kontinuität und ein umfassendes sinnliches Erlebnis zu gewährleisten. Die Materialien umfassen Metall, Holz, Rattan, Keramik und Putz. Die Farbpalette ist zurückhaltend und dezent, mit Ausnahme eines Akzents in Koralle an den Küchenwänden und den Polsterstoffen. Elemente wie die Metallstäbe verbinden die unterschiedlichen Bereiche: Wie Ranken durchziehen sie den Raum und werden flexibel zu Kleiderhaken, Lampen oder perforierten Raumtrenner. Organische Tropfen sind formgebend für die Spiegelflächen, und die Kopfenden der Betten sind sanft abgerundet.

„In den Zimmern herrscht eine Atmosphäre der vollständigen Verbindung mit der Umgebung. Wir sind überzeugt, dass dies der wahre Luxus ist: die Möglichkeit, ein echtes, analoges Entspannungserlebnis zu genießen“, schließt Mara Jungmann, Interior Designerin.

[IT]

Un giardino mediterraneo di 4.000 m² ai piedi del Gruppo di Tessa, tra palme, ulivi, cipressi e viti: è questo paesaggio inatteso a ispirare il progetto dello studio NOA per i 13 nuovi appartamenti dell’Hotel Nutzhof. Gli interior designer hanno portato all’interno l’atmosfera di quiete del parco, trasformando la camera in un ambiente dove la soglia fra bagno, zona notte e soggiorno si dissolve in una continuità fluida. Uno spazio interamente dedicato a una nuova dimensione di benessere.

Arrivando da Merano in primavera, quando la fioritura è al suo culmine, si comprende immediatamente cosa abbia affascinato gli architetti e interior designer di NOA al loro primo incontro con l’hotel Nutzhof: qui, il vero protagonista è il verde. L’hotel, che è anche azienda agricola, si raggiunge percorrendo una strada ombreggiata da una pergola di vite, il primo elemento a ispirare il progetto di design. Dall’ingresso della proprietà si dispiega un giardino di 4.000 m2, popolato da una ricca varietà di palme, ulivi, banani e cipressi, in un peasaggio terrazzato che incarna l’essenza stessa dell’Alto Adige, sospeso tra sobrietà alpina e calore mediterraneo.

La struttura ricettiva, gestita dalla famiglia Obkircher, si articola in tre volumi: la casa madre, una dependance con appartamenti e un’area wellness. L’intervento ha riguardato la ristrutturazione dei 13 appartamenti dell’edificio “dependance”, con l’obiettivo non solo di aggiornare gli spazi ma di ripensarne radicalmente il layout, aprendo lo spazio centrale alla luce naturale e ribaltando la tradizionale concezione della camera con vani separati.

“Abbiamo approcciato il progetto non partendo dai classici ingombri, ma dall’idea che ogni stanza diventasse un’area benessere privata per l’ospite.” spiega Christian Rottensteiner, partner NOA e architetto responsabile del progetto. “Immedesimandoci nell’esperienza di chi vi soggiorna, abbiamo progettato gli interni superando la tradizionale suddivisione degli ambienti: gli arredi si sviluppano in un continuum fluido, libero dai confini fra bagno e zona notte.”

Come quindi spesso accade nei progetti NOA, il bagno riceve un’attenzione speciale: è uno spazio non circoscrivibile, aperto verso l’interno e verso l’esterno, dove la generosità delle superfici e l’attenzione al dettaglio lo trasformano in un vero luogo dedicato alla cura di sè. Il classico concetto di stanza è stato inoltre ampliato, integrando un modulo cucina completamente attrezzato e inserito in un mobile dedicato, apribile o richiudibile all’occorrenza. Pur mantenendo invariate le aperture esistenti, le nuove piante garantiscono una luminosità uniforme e massima vivibilità. Le tredici unità, distribuite su quattro piani, misurano tra i 35 e i 65 m². Una delle principali sfide progettuali è stata la gestione del cantiere in tempi ridotti, resa più complessa all’impossibilità di spostare gli elementi portanti, a fronte della necessità di rinnovare completamente gli impianti.

“Il giardino dell’hotel è stato il punto di partenza per il concept degli interni: la sua peculiarità è quella di essere un giardino mediterraneo tra le Alpi. La nostra idea progettuale è stata quella di tradurre questi riferimenti naturali in materiali e colori: tonalità calde e terrose, superfici materiche, intonaci spatolati a grana grossa” racconta Christian Rottensteiner. “La ricca varietà di piante è l’esempio perfetto di ciò che può essere coltivato in Alto Adige; e la posizione, affacciata sulla conca di Merano, fa del Nutzhof un autentico rifugio mediterraneo.”

Nasce così un dialogo sottile fra nord e sud, fra calma alpina e leggerezza mediterranea, che offre agli ospiti un’esperienza regionale e sensoriale.

“La bellezza del progetto si rivela nei dettagli: una poltrona in bouclé che invita alla lettura, un separé metallico traforato che offre privacy senza chiudere lo spazio, una luce soffusa che accompagna le prime ore del mattino. Ogni angolo offre un momento di intimità rassicurante e benessere personale.” racconta Mara Jungmann, interior designer.

La natura che circonda l’hotel è la matrice d’ispirazione del progetto: colori, matericità e forme del paesaggio vengono reinterpretati all’interno degli ambienti. Tutti gli arredi su misura presentano linee organiche che richiamano le curve di livello del territorio circostante. Elemento ricorrente in tutte le camere è la struttura in legno che si estende sopra i letti. Definita dagli interior designer “il cielo”, rievoca le pergole che si attraversano per raggiungere il Nutzhof ed è rivestita con una carta da parati a motivo fogliare che riprende all’interno le stesse suggestioni esterne. Questo elemento suggerisce la zona notte senza chiuderla, integra i comodini ed un’illuminazione ad hoc e diventa supporto per le lampade pendenti.

Nelle camere tutto è studiato per garantire continuità e un’esperienza sensoriale completa. I materiali sono il metallo, il legno, il rattan, la ceramica e l’intonaco. La palette cromatica è sobria e delicata, con l’unica eccezione di un accento corallo che caratterizza le pareti della cucina e alcuni elementi tessili. Elementi ricorrenti creano coesione tra le diverse aree: i tondini metallici, ad esempio, diventano componenti multifunzionali che, come rami di una pianta rampicante, percorrono la stanza trasformandosi di volta in volta in appendiabiti, lampade o pannelli divisori forati. Anche gli specchi, dalla forma organica a goccia, e la testata del letto, dalle linee morbide e arrotondate, contribuiscono a definire un ambiente avvolgente e continuo.

“All’interno delle stanze vi è un’atmosfera di assoluta riconessione con l’ambiente. Crediamo sia questo il vero lusso, la possibilità di fare un’esperienza analoga di vero relax.” conclude Mara Jungmann, interior designer.