24 Social Housing Units | Prinvault Architectes

In Vincennes (Greater Paris), for LogiRep (Polylogis Group) as the client, Prinvault Architectes (François Prinvault) delivered in 2025 a development comprising 24 social housing units and a retail space, aligned along two streets. Floor area: 1,140 m² (Sdp). Construction cost: €3.64M excl. VAT. This development (18 one-bedroom units, 6 three-bedroom units, and 1 retail space) responds to the City’s aim of continuing to expand its supply of social housing, which increased from 5% in 2002 to 12% in 2025. The project is set within a dense early 20thcentury urban fabric combining recessed single-family houses and G+5 buildings constructed along the street line. The main challenge of the project was to ensure alignment with Diderot and Jarry streets in order to strengthen urban continuity, while maintaining a built depth compatible with the creation of high-quality housing. The response takes the form of an organisation in two parts linked by a central footbridge and staircase, a solution that allows a play between interior and exterior architectural expressions. On the street side, the brick facades—with their “gear-tooth” patterns alternating diagonal headers and straight stretchers—draw inspiration from Vincennes’ architectural heritage and integrate the buildings harmoniously into the local context. In contrast, the bright interior spaces are treated in a contemporary manner with stained patterned concrete and metal screens.

[FR]

À Vincennes (Val-de-Marne), pour LogiRep (Groupe Polylogis) maître d’ouvrage, Prinvault Architectes (François Prinvault) a livré en 2025, aligné sur deux rues, un programme de 24 logements sociaux et un commerce. Surface : 1 140 m² Sdp. Montant travaux : 3,64 M€HT. Cette opération (18 T1 + 6 T3 + 1 commerce) répond à la volonté de la Ville de poursuivre l’augmentation de l’offre en logement social, passée de 5 % en 2002 à 12 % en 2025. Le projet est inséré dans un tissu urbain dense du début du XXe siècle combinant pavillons implantés en retrait et immeubles R+5 implantés à l‘alignement. La problématique majeure du projet consistait à assurer l’alignement sur les rues Diderot et de la Jarry pour renforcer les continuités urbaines, tout en ménageant une profondeur bâtie compatible avec la réalisation de logements de qualité. La réponse est une organisation en deux parties reliées par une passerelle centrale et un escalier, une solution qui permet, entre intérieur et extérieur, de jouer avec les écritures architecturales. Sur rue, les façades en briques – avec leurs modénatures en « dents d’engrenage » alternant boutisses en diagonale et panneresses droites – sont inspirées par le patrimoine architectural vincennois et inscrivent harmonieusement les bâtiments dans le génie local. Par contraste, les lumineux espaces intérieurs sont traités de manière contemporaine en béton matricé lasuré et claustras métalliques.

Photography: Nicolas Trouillard