Feltre (BL). Rigenerazione urbana del compendio delle ex Caserme Zannettelli. | Euro Project Engineering Consulting srl

L’intervento di rigenerazione dell’ex Caserma “Angelo Zannettelli” si sviluppa attorno alla Piazza d’Armi, fulcro compositivo e simbolico dell’insieme, la cui geometria regolare e vocazione civica organizzano in modo unitario gli edifici principali, con la Palazzina Comando posta sull’asse centrale  (rifunzionalizzata attraverso un progetto integrato che ha coniugato restauro conservativo, adeguamento strutturale e aggiornamento impiantistico) mentre le palazzine Caimi e Montiglio, disposte simmetricamente ai lati, ne rafforzano l’armonia complessiva e l’edificio delle Salmerie, collocato a nord, completa il perimetro assumendo il ruolo di raccordo morfologico. In coerenza con questa impostazione, la Palazzina Comando costituisce l’oggetto principale dell’intervento e, destinata a ospitare la Polizia Locale, uffici per associazioni e locali operativi della Protezione Civile, è stata riorganizzata internamente preservando l’impianto distributivo originario, valorizzando i corridoi longitudinali e introducendo una nuova scala interna con ascensore, il tutto sviluppato attraverso un processo di progettazione BIM che ha consentito il coordinamento continuo tra scelte distributive, soluzioni strutturali e integrazione impiantistica, garantendo accessibilità, flessibilità d’uso e controllo delle interferenze. A completamento di questo quadro progettuale le palazzine Caimi e Montiglio, interessate in questa fase da un intervento di secondo livello, sono state oggetto di una conservazione generale e della messa in sicurezza delle coperture, mantenendo cos' coerenza materica e costruttiva all’interno di una visione unitaria del complesso. Parallelamente, gli spazi esterni a nord della Palazzina sono stati ridefiniti mediante la rimozione della tettoia esistente e la realizzazione di parcheggi a raso e di un nuovo volume tecnico per gli impianti, schermato da lamiera stirata, soluzioni anch’esse definite e verificate all’interno del modello informativo per assicurare un corretto inserimento paesaggistico e una chiara relazione tra architettura, infrastruttura e spazio aperto. In continuità con la riqualificazione degli spazi esterni, l’intervento strutturale della Palazzina Comando ha previsto un completo adeguamento sismico e il consolidamento di murature e solai mediante iniezioni consolidanti, betoncino armato, irrigidimento dei solai con travi metalliche e inserimento di controventi metallici integrati e mascherati, mentre le coperture degradate sono state sostituite con l’orditura lignea recuperata, ove possibile, e con un nuovo manto in tegole rosse tradizionali posate su strati di isolamento ad alte prestazioni, assicurando impermeabilizzazione, efficienza energetica e comfort termoambientale agli spazi sottostanti. A completamento del sistema edilizio, il progetto impiantistico ha adottato soluzioni integrate, sostenibili e discrete, basate su sistemi autonomi a energia elettrica, pompe di calore per il riscaldamento, raffrescamento localizzato al primo piano e distribuzione dell’acqua calda sanitaria all’interno di contropareti e controsoffitti, il cui sviluppo coordinato in ambiente BIM ha permesso di occultare le reti tecnologiche senza interferire con la leggibilità architettonica, mentre la sicurezza antincendio è stata garantita da gruppi di pressurizzazione esterni accuratamente schermati e concentrati nel nuovo volume tecnico collocato a nord. Infine si precisa che l'intervento, gestito come processo integrato e progressivo, ha beneficiato dell’adozione della metodologia BIM anche nella fase di cantiere, consentendo un controllo costante delle fasi esecutive, della sicurezza, dei costi e della manutenzione futura, restituendo un organismo urbano e architettonico aperto, accessibile e coerente, in cui memoria storica, innovazione tecnologica e qualità spaziale concorrono a configurare l’ex Caserma “Zannettelli” come esempio concreto e replicabile di rigenerazione urbana sostenibile.

NB. Progetto realizzato in ATP –  mandataria Euro Project engineering consulting srl