Orbetello. Nuova sede distrettuale dell’Azienda USL Toscana sud-est

L’intervento relativo alla progettazione della “Sede distrettuale” di Orbetello rappresenta un esempio emblematico della capacità del team EuroProject di applicare in modo dinamico e integrato la metodologia BIM, declinando un approccio multidisciplinare che coordina architettura, struttura, impianti e gestione del cantiere in un unico flusso progettuale digitale e condiviso, capace di ottimizzare processi, ridurre interferenze e garantire coerenza tra le diverse fasi progettuali. Sviluppato all’interno dell’area ospedaliera “Madonnella” su un sito vincolato dal punto di vista paesaggistico e naturalistico, l’edificio si estende su due piani per circa 2.500 metri quadrati, accogliendo servizi sanitari precedentemente distribuiti sul territorio e posizionandosi in modo strategico rispetto alla struttura ospedaliera esistente, così da favorire sinergie operative, garantire un accesso agevole agli utenti e ottimizzare la fruibilità complessiva degli spazi.

In coerenza con la compattezza volumetrica e la sensibilità ambientale che caratterizzano il progetto, la Palazzina assume un volume contenuto e un impianto planivolumetrico sviluppato sul perimetro di un quadrato ruotato, con ingresso principale a nord e una corte interna luminosa, che garantisce illuminazione naturale e costituisce uno spazio dedicato alla sosta e alla socializzazione. A completamento della definizione formale e funzionale dell’edificio, le scelte materiche e costruttive sono state calibrate con attenzione alle condizioni climatiche e alla salinità del sito: il piano terra è rivestito in gres porcellanato, mentre i piani superiori presentano finiture in intonaco dai toni naturali, e le ampie vetrate esposte a sud, est e ovest sono schermate da frangisole che coniugano comfort termico, durabilità e qualità visiva. In coerenza con questa attenzione, la vegetazione autoctona circostante è stata preservata e valorizzata come schermo naturale e come elemento di continuità paesaggistica, rafforzando la sostenibilità ambientale e l’integrazione armonica con il contesto.

Parallelamente, la progettazione interna, sviluppata secondo criteri di funzionalità, accessibilità e comfort ambientale, è stata coordinata con la struttura in calcestruzzo armato, calibrata per garantire flessibilità distributiva, altezze interpiano adeguate e resistenza sismica, e con gli impianti, che grazie al BIM sono stati integrati sin dalle prime fasi per assicurare efficienza energetica, sostenibilità ambientale e il raggiungimento dello standard NZEB, comprendendo sistemi di climatizzazione, ventilazione meccanica controllata, produzione di acqua calda, sicurezza antincendio, pannelli fotovoltaici e impianto geotermico, tutti regolati da un sistema di controllo intelligente e supportati da strategie di raccolta e riuso delle acque meteoriche per l’irrigazione delle aree verdi.

Infine, la cura dei dettagli costruttivi, dalla scelta dei materiali e dei serramenti all’adozione di criteri di isolamento acustico e termico, unita alla gestione delle aree esterne con pavimentazioni permeabili e vegetazione a bassa manutenzione, testimonia come il progetto rappresenti un modello di progettazione integrata-sostenibile, in cui il BIM non è solo uno strumento di modellazione tridimensionale ma una piattaforma di analisi e coordinamento interdisciplinare, capace di governare l’intero ciclo di vita dell’opera, dalla pianificazione alla realizzazione fino alla gestione futura, assicurando qualità tecnica, innovazione, rispetto del contesto, benessere degli utenti e sostenibilità ambientale.

NB Progetto realizzato in ATP – mandante Euro Project engineering consulting srl