Nunziare III

Nunziare III è un edificio residenziale realizzato ad Aversa (CE), attraverso un intervento di riqualificazione urbana che ha trasformato un’area precedentemente degradata in un complesso abitativo ad alte prestazioni energetiche e ambientali.

Il progetto si sviluppa su cinque livelli complessivi - quattro fuori terra e un piano interrato destinato ad autorimessa e locali tecnici -, e ospita nove unità residenziali caratterizzate da configurazioni planimetriche diversificate e ampie superfici esterne abitabili.

Dal punto di vista architettonico, l’edificio si distingue per una composizione volumetrica articolata che supera il tradizionale schema dell’edilizia residenziale urbana.

Logge profonde, terrazze abitabili e ampie superfici vetrate generano una relazione continua tra spazio interno ed esterno, migliorando la qualità dell’abitare e l’illuminazione naturale degli ambienti.

Il disegno della facciata introduce una sequenza ritmica di pieni e vuoti che conferisce profondità e dinamismo al prospetto. Schermature verticali, elementi traforati e logge incassate contribuiscono a definire un linguaggio architettonico contemporaneo capace di dialogare con la scala domestica del contesto urbano.

Oltre alla qualità compositiva, il progetto si distingue per un approccio energetico integrato che lo rende il primo edificio realizzato da Cecere Management completamente privo di combustibili fossili.

Nunziare III è infatti un edificio full electric, progettato secondo i criteri Nearly Zero Energy Building (nZEB), anticipando gli obiettivi di decarbonizzazione previsti dalle più recenti direttive europee per il settore edilizio.

L’edificio è dotato di un impianto fotovoltaico condominiale da 15 kW, che alimenta le utenze comuni e immette l’energia in surplus nella rete. Il sistema impiantistico è basato su pompe di calore aria-aria ad alta efficienza, in grado di gestire riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria.

Grazie alla sostituzione delle tradizionali caldaie con sistemi a pompa di calore e all’integrazione con l’impianto fotovoltaico, un singolo appartamento riduce le emissioni di CO₂ fino a otto volte rispetto a un edificio tradizionale, contribuendo a un abbattimento complessivo di oltre 8.000 kg di CO₂ all’anno.

L’involucro edilizio è stato progettato per minimizzare le dispersioni energetiche e garantire elevati livelli di comfort indoor. Il sistema costruttivo integra cappotto termico da 10 centimetri, tetto ventilato, isolamento interpiano e serramenti ad alte prestazioni con valori di trasmittanza ridotti. Schermature solari e sistemi di controllo passivo della radiazione contribuiscono alla regolazione naturale della luminosità e del calore.

Ogni unità abitativa è inoltre dotata di un sistema di controllo digitale che consente di monitorare i consumi energetici e gestire le principali funzioni dell’edificio da remoto tramite smartphone o tablet.

Con la classe energetica A4, la più alta prevista dalla normativa italiana, Nunziare III rappresenta un esempio concreto di come l’architettura residenziale possa integrare qualità spaziale, innovazione tecnologica e riduzione dell’impatto ambientale.

Il progetto dimostra che l’eliminazione dei combustibili fossili dalle abitazioni non è soltanto una prospettiva futura, ma una possibilità già realizzabile attraverso un approccio progettuale integrato tra architettura, involucro edilizio e sistemi impiantistici.

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Scheda tecnica
Progetto
Nunziare III

Località
Aversa (CE), Italia

Tipologia di intervento
Edificio residenziale plurifamiliare

Categoria
Residenze

Cronologia progetto e realizzazione
2020 - 2024

Superficie di intervento
1.012 m²

Piani
4 fuori terra + 1 interrato

Unità residenziali
9 appartamenti

Autorimesse
11 box auto

Classe energetica
A4 - nZEB (Nearly Zero Energy Building)

Committente / Developer
Cecere Development

Progettisti
Giustino Marino
Raffaele Truosolo

Impresa costruttrice
Cecere Enterprise

Impianti tecnologici
Pravia

Impianti domotici
Comelit

Impianti di sollevamento
Schindler

Fotografia
Mario Ferrara